Phase NULL

In der HOAI (Honorarordnung für Architekten & Ingenieure) gab es bis vor kurzem nur die Leistungsphasen 1-9, von Grundlagenermittlung bis zu Gewährleistungsphase.

Wir haben bereits früh erkannt, dass es vor der Leistungsphase 1 noch etwas geben muss, nämlich die Leistungsphase NULL. Hier geht es nicht darum direkt etwas zu planen, egal ob Neubau oder Sanierung, sondern um den Auftraggeber/Bauherrn besser kennenzulernen bzw. die Rahmenbedingungen zu erfassen und zu bewerten.

Dies sind: Anforderungen, Bedürfnisse, bedarfsauslösende Gründe, Entwicklungsziele, Finanzrahmen, strategische Ziele, Vision(en), Zeitrahmen, Qualitätsansprüche, Bestandserfassung/-bewertung und einige mehr.
Erst wenn das alles festgehalten und bewertet wurde, kann anhand einer Entscheidungsgrundlage das weitere Vorgehen beschlossen und angegangen werden.

Oft ergeben sich nach der Durchführung einer Phase Null doch ganz andere Absichten oder Ideen, weil man ansonsten zu sehr in eine Richtung gedacht hat, die eventuell nicht die richtige wäre. Und da die Leistungsphasen 0 bis 9 auch nicht alles abdecken, beschäftigen wir uns momentan mit den Leistungsphasen 10+11. Mehr dazu aber an anderer Stelle.