Kompetente Immobilien Projektentwicklung dank jahrelanger Branchenerfahrung

Unabhängig von der Größe des geplanten Objektes ist die Immobilien Projektentwicklung ein unverzichtbarer Teil des gesamten Bauvorhabens. Die Projektenwicklung beschäftigt sich mit Untersuchungen, Entscheidungen, Planungen oder anderen Maßnahmen, die der Bauvorbereitung dienen.

Mit jahrelanger Branchenerfahrung und kompetenten Experten unterstützt Sie das IBE Team in allen Phasen der Immobilien Projektentwicklung.

Was ist die Immobilien Projektentwicklung?

Wir begleiten Ihr Vorhaben vom Grundstückserwerb über die Planung, Finanzierung sowie den Bau bis hin zum Verkauf des Objekts oder dessen Inbetriebnahme.
Basierend auf den Faktoren Standort, Kapital und Projektidee sollen Immobilienobjekte mit unverwechselbarem Charakter geschaffen werden.
Immobilienobjekte sollten demnach wettbewerbsfähig, renditestark sowie sozial und ökologisch nachhaltig gebaut werden. Das haben wir von der IBE auch bei unseren bisherigen Bauprojekten stets berücksichtigt. Die Immobilien Projektentwicklung ist eine entscheidende Phase im Immobilienbau, da diese den ökonomischen Erfolg eines Objektes beeinflusst.

Wozu dient die Immobilien Projektentwicklung

Die Immobilien Projektentwicklung beschreibt den Prozess von der Idee bis zum Beginn der Projektrealisierung. Im weiteren Sinne umfasst die Immobilien Projektentwicklung den gesamten Lebenslauf einer Immobilie. Darin beinhaltet sind das Projekt- und Facility-Management. Hierbei geht die Projektentwicklung über die Planung hinaus und betrifft ebenso die bauliche Umsetzung, Nutzung und Verwertung. Das zeigt die einer Immobilien Projektentwicklung innewohnenden Vielfalt an Aufgaben. Entsprechend zahlreich sind die involvierten Fachbereiche, die es zu koordinieren gilt. Komplexität und Interdisziplinarität sind zwei wesentliche Merkmale der Immobilien Projektentwicklung.

Wer bei der Immobilien Projektentwicklung involviert ist

Die Interaktion verschiedener Fachbereiche bereits zu Beginn des Immobilienprojekts erfordert das Einbeziehen vieler Akteure. Bei der Immobilien Projektentwicklung sind Projektentwickler, Planer, Finanziers, Investoren sowie Nutzer oder Mieter der zukünftigen Immobilie eingebunden. Der Projektentwickler übernimmt dabei die Rolle des Managers: dieser muss die unterschiedlichen Interessen aber auch die einzelnen Risiken, die bei einem Projekt für jeden entstehen können, berücksichtigen.

Die Phasen der Immobilien Projektentwicklung

Bei der Immobilien Projektentwicklung geht es im wesentlichen Sinne um die einzelnen Schritte der Planung sowie die Realisierung des Baukonzepts. Dafür wird das gesamte Projekt in einzelne Phasen aufgegliedert, die aufeinander aufbauen.

Projektinitiierung

In der ersten Phase der Immobilien Projektentwicklung geht es um die Schaffung der notwendigen Voraussetzungen für ein Immobilienprojekt. Dabei werden die allgemeinen Objektmerkmale, wie beispielsweise Nutzung oder Fläche, genau beschrieben. Zudem wird eine Grobkonzeption des Projektes erstellt, welche die Grundlage für eine Projektentwicklungsrechnung durch unsere Experten darstellt.

Projektkonzeption

Um die Wirtschaftlichkeit und Realisierbarkeit des geplanten Immobilienobjekts nachweisen zu können – und das für eine Vielzahl verschiedener Beteiligter – werden in der Phase der Projektkonzeption unterschiedliche Analysen erstellt:

  • Marktanalyse
  • Standortanalyse
  • Wettbewerbsanalyse
  • Nutzungsanalyse
  • Risikoanalyse
  • Kostenanalyse
  • Renditeanalyse
  • Wirtschaftlichkeitsanalyse

Projektkonkretisierung

Die Phase der Projektkonkretisierung in der Immobilien Projektentwicklung umfasst das Treffen von Realisierungsentscheidungen sowie das Abschließen der Verträge mit Projektpartnern. Zudem werden Genehmigungsplanungen abgeschlossen.

Projektvermarktung

Oft ist es so, dass die Projektvermarktung mit der Phase der Konzeption einhergeht. Je nach Art und Zweck der Immobilien werden die Objekteinheiten in der Vermarktungsphase entweder vermietet oder verkauft.

Projektrealisierung

In der Projektrealisierung werden die zuvor aufgestellten Pläne zur Durchführung in die Tat umgesetzt und der Bau des Projektes begonnen. Als Projektentwickler hat man dann die Aufgabe, die Kosten und Termine zu kontrollieren und für die Gewährleistung der Qualität des Neubaus zu sorgen.

Immobilien Projektentwicklung mit den Experten der IBE im Großraum Karlsruhe

Damit die Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilienprojekte gewährleistet ist, ist der Abschnitt der Projektentwicklung ein entscheidender Faktor. Die langjährige Berufserfahrung unseres fachübergreifenden Personals und ein intensiver Austausch mit Ihnen als Kunde der IBE GmbH sind die Grundlage für ein optimal verlaufendes Bauvorhaben. Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen einen individuelles und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Projekt. Hierfür nutzen wir unser Netzwerk und die Fachkompetenz unserer Mitarbeiter: Bei IBE erhalten Sie ein ganzheitliches Konzept und verschiedene Leistungen aus einer Hand in den Regionen Karlsruhe, Bruchsal, Mannheim und Heidelberg!

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