16. November 2022
Maßnahmen im Gewerbebau: Öffentliche Förderung nutzen
Unternehmen in Deutschland können für Baumaßnahmen eine finanzielle Förderung beantragen. Informieren Sie sich rechtzeitig über öffentliche Fördermittel.
Welche Förderungen sind für Maßnahmen im Gewerbebau möglich?
In diesem Zusammenhang stellt sich zunächst die Frage, was der Begriff „Gewerbebau“ umfasst. Ein Gewerbe ist grundsätzlich jede selbstständige Tätigkeit, die auf die Erzielung von Gewinnen ausgerichtet ist. Die Gewerbeordnungen grenzen den Begriff zusätzlich auf die Herstellung von zum Verkauf bestimmten Erzeugnissen, Reparaturarbeiten sowie den Handel ein. Nicht zum Gewerbe gehören freiberufliche Tätigkeiten. Der Gewerbe- und Industriebau umfasst somit Baumaßnahmen für den Betrieb von Industrie-, Handwerks- und Handelsbetrieben. Einzelne Förderprogramme stehen darüber hinaus für freiberufliche Tätigkeiten zur Verfügung.
Die Förderung steht in verschiedenen Formen zur Verfügung. Bei den Fördermitteln für den Gewerbebau handelt es sich vorwiegend um Zuschüsse, zinsgünstige Darlehen sowie öffentliche Bürgschaften. In einigen Bereichen erfolgt zusätzlich eine finanzielle Unterstützung für Beratungsleistungen. Programme zur Förderung von Baumaßnahmen im Gewerbe dienen verschiedenen Zwecken und beziehen sich daher auf spezielle Vorhaben.
Investitionsförderung
Diese Förderprogramme beziehen sich auf die Unterstützung von Investitionen im Rahmen der Wirtschaftsförderung. Bund, Länder und Kommunen unterstützen im Rahmen der sektoralen Förderung von Investitionen Baumaßnahmen von Firmen bestimmter Wirtschaftszweige. Die regionale Investitionsförderung steht für Standorte in bestimmten, vorwiegend wirtschaftsschwachen Regionen zur Verfügung. Bei der Investitionsförderung für spezielle Unternehmensgruppen geht es meist um kleine und mittelständische Betriebe, also die Mittelstandsförderung.
Eine weitere Form der Förderung von Investitionen im Gewerbebau bezieht sich auf das geplante Vorhaben. Förderprogramme sollen zu Investitionen in den Umwelt- und Klimaschutz oder die Forschung und Entwicklung motivieren.
Mittelstandsförderung
Im Rahmen der Mittelstandsförderung erhalten speziell kleine und mittelständische Unternehmen, abgekürzt KMU, zinsgünstig langfristige Darlehen mit Risikoübernahme durch die KfW. Zu den KMU zählen Firmen mit einem Jahresumsatz von höchstens 50 Millionen Euro und weniger als 250 Beschäftigten. Förderfähig sind unter anderem Investitionen in den Kauf von Grundstücken und Gebäuden sowie Baukosten. Ein vergleichbares Förderangebot besteht für große mittelständische Unternehmen mit einem Jahresumsatz bis zu 500 Millionen Euro.
Förderung von Baumaßnahmen im Rahmen der Gründung
Auch im Rahmen einer Existenzgründung sind unter Umständen Investitionen in den Umbau und die Sanierung von Firmengebäuden erforderlich. Daher erhalten Gründerinnen und Gründer ebenfalls eine Förderung in Form von zinsgünstigen Darlehen für den Kauf von Grundstücken und Gebäuden sowie für Baukosten. Förderfähig sind bis zu 40 Prozent der Investitionskosten. Eine Förderung ist bis zu drei Jahre nach der Gründung möglich. In den ersten sieben Jahren zahlen Existenzgründer lediglich die Zinsen. Die Tilgungsleistungen setzen erst nach sieben Jahren ein.
Fördermittel für die energetische Modernisierung
Ein vielfältiges Förderangebot steht für energetische Modernisierungsmaßnahmen sowie zur energetischen Optimierung von Neubauten zur Verfügung. Das trifft auf gewerbliche Vorhaben ebenso zu, wie auf den privaten Wohnungsbau. In diesem Bereich kann die Förderung in Form eines zinsgünstigen Darlehens sowie als Zuschuss erfolgen.
Förderung von Baumaßnahmen im Rahmen der Digitalisierung
Beim Aus- oder Aufbau der Digitalisierung sind üblicherweise auch Baumaßnahmen erforderlich. Mit dem ERP-Digitalisierungs- und Innovationskredit fördert die KfW sämtliche Investitionen für die Digitalisierung und damit auch die notwendigen Umbau- und Sanierungsarbeiten.
Förderfähige Projekte
Gefördert werden in Programmen für Mittelstand und Gründung grundsätzlich sämtliche Baukosten, die für den Neubau, die Erweiterung und die Modernisierung von Firmengebäuden anfallen. Auch die Kosten für den Kauf von Grundstücken und Gebäuden sowie die Anpassung an die Tätigkeit des Unternehmens sind förderfähig. Das gilt ebenfalls für Firmen, die ihren Standort in strukturschwache Regionen verlegen oder dort eine Filiale errichten.
Die energetische Förderung erstreckt sich auf alle gewerblichen Baumaßnahmen, die der Einsparung von Energie, dem Wärmeschutz sowie dem Einsatz von erneuerbaren Energien dienen. Gefördert werden etwa Kosten für die Gebäudedämmung sowie notwendige Umbaumaßnahmen für den Einsatz energiesparender Technik. Sämtliche Anschaffungs- und Installationskosten für die energiesparenden technischen Einrichtungen sind ebenfalls förderfähig.
Wer bietet öffentliche Förderprogramme an?
Ein Förderangebot finden Sie bei vielen öffentlichen Einrichtungen und Körperschaften. Fördergelder stellen Bund oder Land, die Kommunen und andere öffentliche Träger zur Verfügung.
Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)
Der größte Anbieter von Förderprogrammen in Deutschland ist die Kreditanstalt für Wiederaufbau, allgemein bekannt unter der Abkürzung KfW. Ihre Gründung und ihr Name gehen auf die Wiederaufbaumaßnahmen nach dem Zweiten Weltkrieg zurück. Heute widmet sich die KfW als größte Förderbank in Deutschland in Trägerschaft des Bundes und der Bundesländer der finanziellen Förderung von politisch unterstützten Maßnahmen. Die KfW vergibt vorwiegend zinsgünstige Kredite mit langer Laufzeit. Einige Vorhaben unterstützt sie zusätzlich durch Tilgungszuschüsse sowie einen Zuschuss für spezielle Projekte.
Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle, abgekürzt BAFA, ist eine Behörde in Trägerschaft des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ansprechpartner ist das BAFA speziell für die Beantragung von Zuschüssen des Bundes. Die Förderprogramme richten sich nach den Vorgaben aktueller politischer Erfordernisse. Zu den langfristigen Förderprojekten zählen insbesondere Maßnahmen im Bereich der energetischen Optimierung und Sanierung.
Regionale Förderprogramme
Zahlreiche Förderprogramme bieten außerdem die Bundesländer sowie Kommunen und Kommunalverbände an. Es ist daher stets sinnvoll, vor einem geplanten Bauprojekt im Gewerbe Informationen im jeweiligen Bundesland und bei der Kreis- oder Stadtverwaltung einzuholen.
Wer ist antragsberechtigt für eine Förderung im Gewerbebau?
Den Antrag für eine Förderung im Gewerbebau stellt das Unternehmen oder sein Inhaber. Dieses ist abhängig von der Rechtsform. Kapitalgesellschaften wie eine GmbH oder AG beantragen Fördergelder als Unternehmen. Einzelunternehmer und die meisten Personengesellschaften beantragen die Förderung als Firmen-Inhaber.
Achtung: Förderung frühzeitig beantragen
Wichtig für die Beantragung jeder öffentlichen Förderung ist die frühzeitige Antragstellung. Zum einen kann die Zeit bis zur Bewilligung der Mittel mehrere Monate in Anspruch nehmen. Vor allem aber muss die Antragstellung vor dem Baubeginn erfolgen. Sobald ein erster Auftrag für die Ausführung von Planungs- und Bauarbeiten erteilt wurde, ist eine Bewilligung nicht mehr möglich.
Wo ist ein Antrag auf Fördermittel zu stellen?
Die Antragstellung für ein Förderangebot der KfW erfolgt stets bei der Hausbank oder der finanzierenden Bank für das Bauprojekt. Einen Zuschuss des BAFA beantragen Firmen entweder selbst oder durch einen professionellen Berater. Einige Förderprogramme setzen für die Bewilligung den Einsatz eines Beraters voraus. Es ist daher sinnvoll, sich bereits im Vorfeld über die Voraussetzungen zu erkundigen. Die Beantragung regionaler und kommunaler Unterstützung richtet sich nach dem jeweiligen Förderprogramm.
So finden Sie das für Ihr Vorhaben geeignete Fördermittel
Die Suche nach aktuellen Förderangeboten unterstützen Förderdatenbanken wie die Förderdatenbank des Bundes. Das BAFA bietet einen Förderkompass an, der alle dortigen Förderangebote beschreibt. Für die Förderung von energetischen Maßnahmen ist die Beauftragung eines Energieberaters sinnvoll und bei einigen Programmen auch vorgeschrieben. Ferner erhalten Sie Informationen bei Ihrem Baupartner.
Sprechen Sie uns an, wenn Sie eine gewerbliche Bau- oder Sanierungsmaßnahme planen. Als Ihr Partner begleiten wir Sie von der Planung bis zum Abschluss der Baumaßnahmen. Schon im Vorfeld informieren wir Sie umfassend über öffentliche Förderprogramme.