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Was ist die HOAI?
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) ist eine gesetzlich definierte Verordnung in Deutschland, die die Leistungen und die Vergütung von Architekten- und Ingenieurleistungen regelt. Sie dient als Grundlage für eine faire und transparente Zusammenarbeit zwischen Planern und Auftraggebern – insbesondere bei Bauvorhaben.
Die Leistungsphasen
Die HOAI unterteilt den Planungsprozess in 9 Leistungsphasen, die jeweils bestimmte Aufgaben und Verantwortlichkeiten umfassen.
Neben den genau definierten Grundleistungen des Architekten können zusätzlich besondere Leistungen in Anspruch genommen werden. Dazu gehören beispielsweise eine Standortanalyse, das Aufstellen eines Finanzierungsplans, eine Wirtschaftlichkeitsberechnung und vieles mehr. Der genaue Leistungsumfang wird vorab im Generalplanungsvertrag festgehalten.
Daneben ist dadurch auch genau geregelt, was in einem Planungsprojekt wann und von wem zu tun ist.
Die Leistungsphasen 1 – 9 nach der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure):
In dieser Phase werden die Grundlagen für das Projekt geschaffen:
- Klärung der Aufgabenstellung
- Analyse der Projektziele, Wünsche und Rahmenbedingungen
- Erste Gespräche mit Behörden oder Fachplanern
- Zusammenfassung der Ergebnisse als Basis für die weitere Planung
Hier entstehen erste Konzepte:
- Erarbeitung eines Planungskonzepts mit Varianten
- Erste Kostenschätzung nach DIN 276
- Koordination von Fachplanern
- Klärung der Genehmigungsfähigkeit
Die Planung wird konkreter:
- Durcharbeitung der Entwurfsidee mit Integration aller Fachplanungen
- Präsentation eines abgestimmten Entwurfs
- Kostenberechnung nach DIN 276
- Abstimmungen mit Behörden und ggf. Nachbarbeteiligung
Alles für die Baugenehmigung:
- Erstellung und Einreichung der Bauantragsunterlagen
- Koordination aller notwendigen Nachweise (z. B. Statik, Brandschutz)
- Kommunikation mit den Genehmigungsbehörden
Feinplanung für die Baustelle:
- Detaillierte Pläne und Zeichnungen für die Bauausführung
- Integration der Fachplanungen (z. B. TGA)
- Erstellen von Detail- und Konstruktionsplänen
- Grundlage für Leistungsverzeichnisse und Vergaben
Die Bauleistungen werden ausgeschrieben:
- Erstellung von Leistungsbeschreibungen
- Mengenermittlungen
- Aufstellung von Leistungsverzeichnissen nach Gewerken
Unterstützung bei der Auswahl der ausführenden Firmen:
- Einholung und Prüfung von Angeboten
- Erstellung von Preisspiegeln
- Mitwirkung bei der Vergabeempfehlung und Auftragsvergabe
Bauleitung und Qualitätskontrolle:
- Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit Planung, Genehmigung und Vorschriften
- Kostenkontrolle und Terminüberwachung
- Koordination der Gewerke
- Dokumentation des Bauablaufs
Nach dem Bau ist vor dem Betrieb:
- Überwachung von Mängelbeseitigungen
- Zusammenstellung der Revisionsunterlagen
- Mitwirkung bei der Abnahme
- Objektbegehungen innerhalb der Gewährleistungszeit
Unsere Leistungen – Ihre Sicherheit
Als erfahrenes Planungsbüro bieten wir Leistungen über alle 9 HOAI-Phasen hinweg oder auch gezielt für einzelne Phasen. Wir beraten Sie gern individuell zu Ihren Anforderungen und Projektzielen.